Como sabemos, adquirir una vivienda a menudo se considera una de las inversiones más importantes que una persona puede hacer en su vida. Si bien existen diversas alternativas de inversión disponibles, los bienes inmuebles históricamente han sido una apuesta confiable y segura para personas que buscan generar riqueza a largo plazo. En este blog, exploraremos por qué comprar una casa es la mejor opción de inversión y por qué es una sabia decisión para cualquiera que busque aumentar su cartera financiera. 

Plusvalía

Popularmente se dice que quien pega primero, pega dos veces. La razón principal por la que comprar una casa es una buena inversión se debe al potencial de plusvalía. Desde siempre, los valores inmobiliarios han aumentado con el tiempo, lo que significa que cuantos más años tenga una propiedad, es más probable que aumente su valor. Si bien existen fluctuaciones en el mercado inmobiliario, a largo plazo, los bienes raíces han demostrado ser una excelente inversión que proporciona rendimientos estables. Se prevé que el sector de la construcción a nivel nacional tenga un crecimiento del PIB 3,5% este año.

Apalancamiento

Otro beneficio de invertir en bienes raíces es la capacidad de apalancar nuestra inversión. Esto significa que podrías solicitar un crédito para comprar otra propiedad, lo que nos permite invertir en una propiedad más costosa de lo que podríamos pagar con efectivo. Este apalancamiento tiene la capacidad de aumentar significativamente el retorno de tu inversión, ya que el incremento en el valor de la propiedad se aplicará al valor total de la propiedad, no solo a la cantidad invertida.

De esta manera, por ejemplo, si el tamaño de nuestra familia crece y necesitamos espacios más grandes y cómodos podemos utilizar la vivienda actual como respaldo para calificar a un préstamo considerable que nos permite acceder a una propiedad acorde con las nuevas necesidades.

Ingresos de arriendo

Otro beneficio de comprar una casa son los ingresos potenciales por alquiler. Si adquieres una propiedad y la alquilas, puedes generar ingresos mensuales que compensen el pago de tu préstamo hipotecario y proporcionar un flujo constante de ingresos. Este dinero también puede reinvertirse en otras propiedades o cubrir tus gastos de manutención.

Beneficios fiscales

Ser propietario de una casa conlleva la oportunidad de aprovechar varios beneficios fiscales. Por ejemplo, el interés que pagas en tu hipoteca es deducible de impuestos, lo que puede reducir significativamente el pago en la declaración. Además, si vendes tu propiedad, puede diferir los impuestos sobre las ganancias de capital reinvirtiéndolas en otra propiedad. Es importante aclarar que este beneficio aplica únicamente a los intereses en el préstamo y no en el valor de compra. Otro tipo de impuestos que califica para esta deducción es a nivel municipal, como el impuesto predial en Quito.

Diversificación

Con el avance de la tecnología, existen varias maneras en las que puedes invertir tu dinero. Comprar una casa también puede ayudar a diversificar su cartera de inversiones, teniendo mayor solidez y confianza en comparación con otras opciones para invertir. Esto se debe a que los bienes inmuebles son un en activo tangible que no se ve afectado por las mismas fluctuaciones del mercado que las acciones o los bonos. Al diversificar tu cartera con bienes raíces, puedes reducir el riesgo general y crear una cartera de inversión más estable.

En conclusión, comprar una casa es una excelente opción de inversión que puede generar importantes rendimientos a largo plazo. Con el potencial de apreciación, apalancamiento, ingresos por alquiler, beneficios fiscales y diversificación, invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de generar riqueza a largo plazo. Sin embargo, como con cualquier inversión, es esencial investigar, analizar el mercado y trabajar con proyectos confiables. Por fortuna en Construecuador encuentras casas y departamentos con el mejor potencial de inversión debido a su bajo costo, ubicaciones en entornos familiares y acabados de alta calidad. Conoce nuestros proyectos en este enlace.