Ser propietario de una vivienda es un sueño hecho realidad para muchas personas. Si bien la idea de ser dueño de una casa puede parecer aterradora, es una experiencia de vida gratificante que trae muchos beneficios. Existe quien busca casas en Quito durante años sin darse cuenta de que podrían invertir ese dinero en la compra de una propiedad. Si estás harto de arrendar y te sientes listo para dar el salto hacia la adquisición de una vivienda, entonces estás en el lugar correcto. Para ello te proporcionamos una guía completa sobre cómo dejar de alquilar una casa y adquirir un hogar independiente en este blog.

Prepara tus finanzas

El primer paso para comprar una casa en Quito es evaluar tu situación financiera. Adquirir una propiedad es una gran decisión financiera y es importante comprender el panorama completo de tu estado actual. Para empezar, puedes revisar tus ingresos, gastos y deudas a nivel familiar. Utiliza esta información para determinar cuánto puedes invertir en una casa. Hay muchas herramientas en línea que pueden ayudarte a calcular su asequibilidad, o puedes consultarlo con un asesor financiero en la institución bancaria de tu preferencia.

Considerando que el financiamiento de una vivienda se realiza en gran parte mediante un crédito hipotecario, es fundamental revisar tus deudas para corroborar tu capacidad de endeudamiento. Esto incluye tener claridad de las deudas que tienes al momento. Desde tarjetas de crédito hasta consumos en tiendas de ropa, es mejor pagar cualquier obligación antes de ahorrar para la entrada de una casa en Quito.

Una vez que hayas evaluado tu situación financiera, el siguiente paso es ahorrar para el pago inicial. Un pago inicial es un porcentaje del precio total de compra de la casa que cancelas por adelantado. La entrada típica es del 5% para viviendas VIP y 10% del precio total de compra para propiedades que se financian mediante un préstamo hipotecario, pero puede ser más bajo o más alto según el tipo de crédito al que apliques y la institución que elijas. Este proceso puede tomar tiempo, pero es un paso importante en el proceso de compra de una vivienda.

Aquí es útil asignar una parte de nuestros ingresos mensuales exclusivamente al ahorro para una vivienda. Ahora que tenemos claridad de nuestras finanzas, podemos planificar de manera organizada los rubros en los que gastamos y asignar un presupuesto a cada actividad y compra que tengamos prevista.

Hora de cazar casas

Antes que nada, obtener la aprobación de un crédito hipotecario es un paso crucial en el proceso de compra de una casa en Quito. Te ayudará a validar cuánto puedes gastar en una casa y confirmar la previsión que hiciste en el paso anterior. Para obtener esta precalificación, deberás proporcionar a la institución financiera información financiera, como tsus ingresos, gastos y deudas. Una vez superado esto, es hora de la cacería. Previo a empezar, es necesario analizar tus necesidades de vivienda familiares. Algo útil es partir de lo que les agrada de su casa actual, como la ubicación, tamaño y lugares cercanos. Si ya están acostumbrados a un cierto espacio o característica, es probable que quieran mantenerlo en su nuevo hogar.

Hay casas en Quito que son amor a primera vista. De todas formas, considera visitar varias opciones antes de hacer una oferta o, menos aún, realizar un depósito por la reserva. Como hemos venido diciendo, es una decisión de vida y tiene que acoplarse a las necesidades de tu familia. Si estás buscando una vivienda propia, ¿por qué no mejor una nueva? Ten en cuenta que, a comparación con casas usadas, existen muchos beneficios adicionales de adquirir una propiedad nueva.

Prepara tu salida

Si arriendas una casa en Quito, es probable que hayas firmado un contrato de arrendamiento, por lo que resulta fundamental revisar la fecha de finalización del compromiso legal, así como los términos y condiciones de entrega de la vivienda actual. Esto es de particular importancia debido a que la gran mayoría de casas de arriendo en Quito requieren una garantía por el mantenimiento. La devolución de este valor usualmente implica dejar la propiedad en el mismo estado en que fue recibida. Es normal que haya un desgaste por el uso, pero si hay un desperfecto en particular causado por tu estadía, considera arreglarlo si no es parte de las obligaciones de arrendamiento por parte del dueño de la vivienda.

Finalizado este paso, puedes programar una fecha para la mudanza. Antes de hacerlo, es recomendable consultar tanto con el dueño de la casa arrendada como con la personacomo la persona encargada de la nueva propiedad sobre el mejor horario de movilización. Si hiciste arreglos en la casa de arriendo en Quito, presta particular cuidado al mover tus muebles. No queremos pagar dos veces por un mismo arreglo.

¡Felicidades! Por fin si llegaste al final significa que has dado el gran salto hacia la independencia. Es momento de disfrutar de tu casa propia, un espacio al que llamar hogar con la satisfacción de que es tuya. Hay cientos de opciones de casas en Quito, pero solo en Construecuador encuentras propiedades de venta al mejor precio por metro cuadrado, seguridad y áreas comunales. Conoce todos los proyectos aquí.